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このページでは、「マンション買取ナビ」の3つの特徴をご紹介します。

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「マンション買取ナビ」はマンションの買い取りだけを行っています。マンションだけの買い取りを行っているので、相場観に強く、各地域や間取りなどからの取引データを豊富に持っており、マンションをご売却頂くためのノウハウを豊富に持ち合せております。個人と個人の取引ではないため、買い替えた物件への支払期日が迫っているときなどは仲介と比較しても素早く買い取り専門の不動産業者にお世話になることも選択肢のひとつです。

マンション買取ナビをご利用のメリット

ご希望であれば、現金で買い取りも行っております。すぐに現金が必要な方にとても喜ばれております。また、瑕疵(かし)担保責任免責!通常のお取引に必ずついてまわる、「瑕疵担保責任」ですが、マンション買取ナビで直接の買い取りですので、免責とさせて頂きます。この為、引渡し後のクレーム等の心配は無用です。

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買い取り専門の不動産業者は、買い取ることがメインの業務ではなく、買い取った物件のリフォームを行い、価値を上げて売却することが主な業務です。そのため、多少古くなって汚れたマンションでも、短期間で簡単に売却可能です。仲介業者が間に入らず、当社が直接買主になるため、マンション買取ナビとしても仲介手数料(売買価格の3%+6万円、税別)を支払う必要が無く、その分をお客様への買い取り金額に上乗せ出来ます。お客さまもマンション買取ナビも仲介手数料が不要!また、マンション買取ナビとの取引の為、価格交渉等もスムーズです。また、マンション買取ナビのリノベーション物件は、通常の相場より高く売却することが可能です。その分、高い金額で買い取りをさせていただくことが可能になっています。

通常販売の場合

仲介業者さんを介して成約した場合は、仲介手数料(例:売買価格3000万円で約100万円)が必要になります。またいつでも、売り出し価格通りに成約できるとは限りませんし、いつ売れるかもわかりません。

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お部屋を見させていただくのは1度でOKです。所要時間もわずか30分程度です。最短2~3日で契約・決済の手続きを行い、現金化することも可能です。契約まで手間も時間も掛かりませんので、周囲の方に動機や価格を知られずに速やかに売却可能です。また、決済のスケジュール・決済後の引き渡し猶予などの希望も柔軟に対応させていただくことが可能です。

通常販売の場合

通常、6ヶ月程度の販売期間が必要になります。購入者が住宅ローンを利用する場合は、審査などに時間が掛かりますので、契約から現金化まで1~2ヶ月程度掛かります。広告宣伝活動や不特定多数の方のご案内が入りますので、周囲に売却活動を知られずに進めるのは困難です。また、ご案内が入るたび土・日・祝日を中心に、家にいなければならないケースが多くなります。

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訳あり物件とは

訳あり物件とは、その名の通り通常の不動産取引では敬遠される条件を持っている物件の事をいいます。立地が極端に良くなく、変形な間取りなど物理的に一般の入居者が敬遠するタイプのものと、自殺や事故死などがあって入居者に心理的にネガティブなイメージをあたえるものとがあります。宅建法上、このような物件を流通させる際には告知義務が発生します。

訳あり物件の買い取りについて

訳あり物件とは、その名の通り通常の不動産取引では敬遠される条件を持っている物件の事をいいます。立地が極端に良くなく、変形な間取りなど物理的に一般の入居者が敬遠するタイプのものと、自殺や事故死などがあって入居者に心理的にネガティブなイメージをあたえるものとがあります。宅建法上、このような物件を流通させる際には告知義務が発生します。住居内で自殺や事故死など事件があった物件などはなかなか一般の市場では流通させる事は困難です。マンション買取ナビは様々な「訳あり物件」の買い取りを行ってきました。お客様が不意のトラブルで訳あり物件を売却・処分しなければならなくなった際には、お気軽に「マンション買取ナビ」にお任せ下さい。マンション買取ナビではこのような物件の買い取りを行い再生させていくスキームを持っています。また、税金の滞納で思うように処分できない、残債が多く困っている、離婚・帰郷で早急にマンションを処分しなければならない、マンションの管理費などを滞納して売るに売れないなどの理由でお困りの方もお気軽にマンション買取ナビまでご相談ください。お客様のご事情を考慮の上、秘密厳守で買い取りさせて頂きます。

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